AVENIR 24

Construction d’une maison individuelle BBC

Lieu : 72 190 Coulaines
Maîtrise d’ouvrage : Privé
Surfaces : 194 m2 habitable + 43 m2 garage
Date d’achèvement des travaux : 2010
Montant des travaux (TTC) : 1 800 euros/m2 habitable TTC (hors honoraires maîtrise d’oeuvre)
Description du projet :

L’habitation se développe principalement au RDC : buanderie, cuisine, séjour, salle à manger, 2 bureaux, 3 chambres, 1 dressing et 2 salles d’eau. Seul 1 chambre est à l’étage.
La démarche environnementale consiste d’abord à favoriser les ouvertures de grandes dimensions vers le Sud (sur jardin). Toutes les pièces bénéficient donc d’une exposition Sud (simple ou double Nord/Sud) à l’exception d’un bureau (Ouest) et d’une chambre (Nord).
La structure de l’habitation est mixte :
 maçonnerie de brique enduite isolée par l’intérieur pour la partie nuit
(compris un bureau)
 structure bois avec bardage bois pour la partie jour ainsi que l’étage
Les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique à frappes ou coulissantes (séjour, cuisine et 2 chambres).
Les occultations (volets roulants motorisés) sont intégrées aux structures.
Les volumes chauffés bénéficient d’une isolation renforcée en sol, mur et plafond (par exemple 360 mm d’isolant en couverture R=10,70 m².K/W).
Les équipements techniques complètent une enveloppe performante :
 un chauffage basse température par le sol pour la partie jour et par radiateur pour la partie nuit, alimenté au gaz
 une production d’eau chaude mixte gaz/solaire
 une ventilation double flux
Le confort d’été est assuré par des protections solaires sur les baies Sud de la partie jour (stores horizontaux motorisés) et par le remplissage des ossatures bois (façade Sud) avec de la laine de bois qui favorise la déphase thermique.
La construction achevée en 2010 est classée BBC.